Als Ihre Hausverwaltung in Schwäbisch Hall übernehmen wir alle Themen rund um die Mietverwaltung. Unser Team steht Ihnen während den Öffnungszeiten gerne zur Verfügung. Kommen Sie entweder spontan vorbei oder vereinbaren Sie telefonisch oder online einen kostenlosen Erstberatungstermin.
Mietverwaltung Schwäbisch Hall
Kaufmännische und buchhalterische Aufgaben, wie beispielsweise:
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Regelung von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Auch rechtliche Aufgaben übernehmen wie für Sie:
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Technische Aufgaben beinhalten:
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker und Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellungen
Organisatorische Aufgaben:
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine
Mietverwaltung auf neuestem Stand
Unser Wissen und unsere Erfahrung mit der Mietverwaltung ist auf neuestem Stand. Die höchstmögliche Qualität unserer Tätigkeit garantieren wir durch unsere Zertifizierung zum geprüften Wohnimmobilienverwalter durch die Deutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft (DFI). Vereinbaren Sie noch heute Ihr erstes unverbindliches und kostenloses Gespräch mit uns.
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